Jelentősen megugrik a közös költség jövőre a társasházakban. Az infláció, az egekbe szökő karbantartás, valamint rezsinövekedés mind az emelés mellett szól.
Mindig a lakók fizetnek
Megemelkedtek a költségek az infláció és a katás adózás átalakítása miatt, de még a forint árfolyamváltozása is befolyásolja a társasházak kiadásait. A pénzromlást és a költségnövekedést a fogyasztók, a társasházak esetében a lakók fizeti meg.
A közös képviselőkön csattan az ostor
„A közös képviselők nagyon rossz mentális állapotban vannak, mert már csak velünk tudnak vitatkozni a lakók, a szolgáltatók ugyanis gyakorlatilag elérhetetlenek. Nekik, nekünk kellene megoldanunk azokat a problémákat, amelyek a rezsi változásából, az árak folyamatos emelkedéséből adódnak” – mondta az rtl.hu-nak a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének főtitkára.
A gyenge forint is közrejátszik
Molnár Sándor kiemelte: a karbantartási, felújítási területen rendkívül megugrottak az árak, a díjszabásában még a forint árfolyamváltozásai is meglátszanak. Érzékletes példát is említett: egy lapos tető szigetelése nagyjából kétszeresére drágult az elmúlt három évben.
40 százalékos emelés is lehet
Bárhogy is alakul, a közös képviselőknek kell a lakók elé állni jövőre. 2023. május 31-ig meg kell tartani a közgyűléseket, ahol majd le kell vezetni ezeket a folyamatokat, a költségeket pedig bele kell tenni a költségvetésbe. Ez a közös költség 20-30, de akár 40 százalékos emelkedésével járhat –magyarázta a szakember, aki arra is kitért, hogy gazdasági komplex folyamatok miatt kell emelésre számítani.
A kata eltörlése miatt is többet kell fizetni
A biztosítások díjai ugyancsak magasabbak lehetnek jövőre, a katás adózás átalakítása miatt pedig a karbantartási munkákért kell jelentősen többet fizetniük a társasházaknak. A kisadózók tételes adójának változtatása a takarítókat is érinti, megnövekedett költségeik miatt értelemszerűen árat kell emelniük.
Van, ahol már áthárították
Számos társasházkezelő szakember adózott korábban a kata szabályai szerint, az új adózási forma nekik plusz költségeket jelent, amit értelemszerűen áthárítanak vagy már áthárítottak a lakókra. Volt olyan közös képviselő, aki rögtön a módosítás után módosíttatta a költségvetést, árat emelt. Máshogyan nem jött volna ki a pénze.
Ha valami elromlik, akkor azt ki kell cserélni
A szakértő szerint egyértelmű: a közös költséget fizetni kell, mert a csöveket nem érdekli semmi, azok kilyukadnak, a tetőt be kell foltozni, a csatorna eldugul. A lakásállományt pedig védeni kell. Azt is tudatosítani illene, hogy az infláció és az adóemelés árát a végén a fogyasztó, vagyis a tulajdonos fizeti meg..
(Kiemelt kép: MTVA/Bizományosi: Róka László.)
