A kormány közzétette a Magyar Közlönyben, az új, kedvezményes hitelkonstrukció részleteit. A CSOK Pluszt január 1-től vehetik igénybe azok a gyermekes vagy gyermeket tervező családok, akik önálló otthon vásárlásába vagy bővítésében gondolkodnak.
Nekik jár a CSOK Plusz
A jövő január 1-jétől elérhető kedvezményes hitelkonstrukciót gyermekvállalás előtt álló és már gyermekes házaspárok egyaránt igénybe vehetik, ha újabb gyermeket, gyermekeket szeretnének. A BudaPestkörnyéke.hu legfrissebb híreit ide kattintva éred el.
Akár 50 milliót is kaphatnak
Az akár 50 millió forintos, legfeljebb 3 százalékos kamatú hitel az ország teljes területén igényelhető az első közös otthon megszerzéséhez, a meglévőből nagyobb értékű otthonba költözéshez, vagy a családi otthon bővítéséhez.
Még nagyobb támogatás
„A kormány kiemelt célja minden támogatást megadni ahhoz, hogy a vágyott gyermekek megszülessenek és a családok feje fölött biztos tető legyen” – közölte a minisztérium. Ezért a kabinet jövő január 1-jétől CSOK Plusz néven minden korábbinál nagyobb mértékű otthonteremtési támogatást indít.
3 százalékos kamat
A most megjelent kormányrendelet szerint az egyedülállóan kedvezményes, legfeljebb 3 százalékos kamatú hitelt 15, 30, vagy akár 50 millió forintos összeggel vehetik igénybe a gyermeket tervező házaspárok, attól függően, hogy hány gyermekük van, illetve hány gyermeket terveznek még.
Korhatár
A CSOK Plusz lehetőségével azok a családok élhetnek, ahol a feleség még nem töltötte be a 41. életévét, de 2025 végéig a 12. hetet betöltött várandósság esetén ezen életkor betöltése után is igényelhető a konstrukció.
További kedvezmények
Ugyancsak a most kihirdetett jogszabály szerint a vágyott gyermekek megérkezésekor további kedvezmények vehetők igénybe: az első gyermek érkezésekor – már a magzat 12 hetes korától – legfeljebb egy évig szüneteltethető a hiteltörlesztés, a második és minden további gyermek érkezésekor pedig 10-10 millió forinttal csökken a fennálló kölcsöntartozás, amihez ugyancsak elegendő a 12 hetes várandósság igazolása.
150 milliós értékhatár
A hitelprogrammal a kormány célja, hogy a reálisnak mondható lakáscélok elérését támogassa, ezért az első közös otthon megszerzése esetén legfeljebb 80 millió forintos ingatlan értékhatárig, a másik ingatlanba költözés vagy a bővítés esetén pedig legfeljebb 150 millió forintos értékű ingatlan esetén igényelhetik a családok a CSOK Plusz konstrukciót.
Ezeken a településeken vehetők igénybe
A CSOK Pluszt az ötezer fő alatti lélekszámú kistelepüléseken a gyermeket vállaló házaspárok akár a falusi csokkal együtt is igénybe vehetik 2024. január 1-jétől, a többi településen pedig az eddigi csok konstrukció helyett igényelhető. A Csok az idei év végéig igényelhető, a változások a családok csokkal megszerzett jogosultságait nem érintik.
Csökkenő árak az ingaltanpiacon
Országosan kilenc év után először csökkentek éves alapon a nominális lakásárak 2023 második negyedévében. Reálértelemben 18,5 százalékos volt az áresés, azonban az MNB szerint még mindig 13 százalékkal túlértékeltek a lakásárak a makrogazdasági fundamentumokhoz képest. Az előzetes számok alapján a nominális árcsökkenés a harmadik negyedévben már Budapestet is elérte.
Budapesten is csökkentek az árak
Az ingatlan.com adatai szerint októberben 0,7 százalékkal mérséklődtek a lakásárak Budapesten szeptemberhez képest. Az MNB egyébként az év egészére azzal számol, hogy összesen mintegy 116 ezer lakás cserélhet gazdát, ami nagyjából negyedével alacsonyabb, mint a 2022-es 152 ezres tranzakciószám. Utoljára 2013-ban, 2014-ben láttunk ennyire alacsony számot. A BudaPestkörnyéke.hu legfrissebb híreit ide kattintva éred el.
Kiemelt kép: illusztráció
